Новости

Изменение категории земельного участка

ПОЧЕМУ «Кашелевский и партнеры»?
НАДЕЖНОСТЬ ОПЫТ ЛУЧШИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ
Или
Позвоните нам прямо сейчас и получите моментальную консультацию:

+7 (495) 913-72-64

Заполните данную форму и наш специалист свяжется с вами в течение 10 минут
Ваша запрос успешно отправлен!
Наименование услуги Цена
Изменение категории земельного участка. От 300000 руб.

Земли РФ должны использоваться согласно своему назначению (категории). Оно определяется в процессе их межевания и фиксируется в градостроительном регламенте.

Классификация участков включает в себя следующие виды:

  • населенных пунктов;
  • специальные (транспортные, промышленные, для установки линий связи и другие);
  • особо охраняемые;
  • водного и лесного фондов;
  • сельскохозяйственные;
  • земли запаса.

Также имеется градация типов разрешенного использования участков:

  • основные;
  • условно разрешенные;
  • дополнительные (могут осваиваться по этим направлениям параллельно с двумя первыми.)

Собственник может выбрать любой из них без дополнительных согласований с госорганами смены назначения земельного участка.

Виды разрешенного использования, определенные для земель, могут не соответствовать специфике запланированных работ или ограничивать их масштабы. В таких ситуациях собственнику нужно пройти процедуру смены категории земельного участка. Для этого потребуется подготовить ряд документов и подать их в уполномоченную муниципальную организацию.

Список бумаг для изменения назначения земли определяется региональными властями. Исключение составляют федеральные территории, использование которых регламентируется соответствующими законами. Для смены целевого назначения земельного участка в Москве необходимо подготовить:

  • ходатайство;
  • документы правообладателя участка (паспорт, устав, ИНН, ОГРН, выписка ЕГРЮЛ);
  • св-во собственности, договор аренды на землю;
  • выписки из ЕГРП и земельного кадастра;
  • решение департамента архитектуры и экологической экспертизы о возможности изменения категории;
  • калькуляция убытков сельскому или лесному хозяйству от смены назначения земли, подлежащих компенсации;
  • разрешение на перевод от правообладателя.

Смена категории возможна только при условии наличия целесообразности. Например, сельхозземли могут быть переданы под строительство, если их больше невозможно использовать для выращивания культур.

Изменение целевого назначения земельного участка

Изменение категории земельного участка — довольно долгий и трудоемкий процесс, который требует юридических знаний и опыта взаимодействия с государственными органами. Для того чтобы пройти ее без проблем, воспользуйтесь услугами нашей компании. Мы предлагаем правовое сопровождение смены категорий земель любого вида, которое включает в себя:

  • правовую экспертизу документов, предоставленных заказчиком;
  • юридические консультации;
  • оформление и сдачу необходимых бумаг;
  • взаимодействие с госорганами в процессе их рассмотрения;
  • внесение новых сведений в ЕГРП и кадастр.

Для подписания договора на изменение целевого назначения земельного участка вам нужно предоставить:

  • правоустанавливающие документы (арендный договор, свидетельство собственности);
  • кадастровый паспорт.

Результатом услуги станет получение следующих бумаг:

  • решение госоргана по изменению категории земли и/или вида разрешенного использования;
  • кадастровый паспорт и свидетельство госрегистрации с новой информацией.

Наши специалисты расскажут вам о юридических последствиях, которые повлечет за собой изменение назначения земельного участка и предоставят консультации по другим правовым вопросам. Сроки оказания услуги составляют от 6 до 12 месяцев, они зависят от месторасположения земли, ее величины, категории и других особенностей. Стоимость зависит от объема и сложности работ — для каждого клиента она определяется индивидуально.

Подробную информацию об услуге по изменению категории земельного участка вы можете узнать у наших специалистов.


Среди наших клиентов


ГЛОССАРИЙ

Мы в социальных сетях