|
Коммерческая недвижимость
Под коммерческой недвижимостью обычно понимается целый комплекс недвижимого имущества (недвижимых вещей) коммерческого назначения. Принятие Земельного кодекса, строительный бум, стремительный рост стоимости недвижимости (в том числе коммерческого назначения), практика захватов объектов недвижимости приводит к увеличению количества исков о признании недействительности сделок с недвижимым имуществом. Также следует учитывать большое количество скрытых рисков, которые необходимо выявить и нейтрализовать еще на стадии подготовки сделки с недвижимостью.
Специалисты юридической фирмы «ФОРПОСТ» помогут Вам приобрести права на выбранное здание или земельный участок (коммерческую недвижимость), проведут правовую экспертизу прав на недвижимость, выработают рекомендации по оптимальному режиму землепользования (собственность, аренда) и владения коммерческой недвижимостью, помогут избежать потенциальных проблем в связи с многочисленными противоречиями действующего законодательства. При необходимости, наши специалисты окажут квалифицированные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой степени сложности, а так же обеспечат представительство в судах.
Высокая квалификация сотрудников, большой опыт работы и знание нюансов правоприменительной практики Федеральной регистрационной службы и прочих служб и ведомств, являются гарантией снижения правовых рисков сделок с недвижимостью.
Комплекс юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью (полное юридическое сопровождение сделок) включают в себя:
- юридическую экспертизу прав на недвижимость;
- получение разрешения и/или уведомление антимонопольного органа о совершении сделки с недвижимостью;
- выявление рисков и разработка комплекса мер по их нейтрализации;
- разработка сложных схем совершения сделки с недвижимостью, включая финансовые и налоговые аспекты, консультации по выбору вариантов проведения сделки;
- подготовка пакета документации по проводимой сделке;
- участие в переговорах на стороне клиента;
- регистрация прав на недвижимость.
В частности, юридическая фирма «ФОРПОСТ» оказывает следующие виды услуг:
Коммерческая недвижимость – ипотечное кредитование:
- подготовка пакета документов, отвечающих требованиям кредитования;
- правовая экспертиза документов на получение ипотечного кредита;
- правовая поддержка получателя кредита и взаимодействие с банком;
- сопровождение государственной регистрации ипотеки.
Коммерческая недвижимость – земельные участки и межевание:
- организация межевания и прохождения кадастрового учета;
- переуступка права аренды земельного участка;
- сопровождение внесения в уставный капитал земельного участка;
- оформление оперативного управления, хозяйственного ведения собственности с получением соответствующих свидетельств;
- подготовка документов и сопровождение государственной регистрации прав аренды, субаренды, залога земельного участка, аренды земельного участка.
Коммерческая недвижимость – нежилые помещения и здания:
- переуступка права аренды здания, нежилого помещения;
- сопровождение внесения в уставный капитал нежилого помещения, здания;
- оформление оперативного управления хозяйственного ведения собственности с получением соответствующих свидетельств;
- подготовка документов и государственная регистрация прав аренды, субаренды, залога здания, нежилого помещения;
- государственная регистрация права на вновь создаваемый объект незавершенного строительства.
Коммерческая недвижимость – имущественные комплексы:
- сопровождение сделок по приобретению имущественных комплексов;
- сопровождение регистрации имущественных комплексов;
- сопровождение сделок с имущественными комплексами.
|
