Новости

ГПЗУ

ПОЧЕМУ «Кашелевский и партнеры»?
НАДЕЖНОСТЬ ОПЫТ ЛУЧШИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ
Или
Позвоните нам прямо сейчас и получите моментальную консультацию:

+7 (495) 913-72-64

Заполните данную форму и наш специалист свяжется с вами в течение 10 минут
Ваша запрос успешно отправлен!
Наименование услуги Цена
ГПЗУ. От 300000 руб.

ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) — это важный документ, который включает в себя основные сведения, требуемые при освоении земельного участка:

  • границы земли и публичных сервитутов;
  • информацию, которая содержится в градостроительном регламенте;
  • варианты законного использования;
  • отступы от границ, задающие допустимое расположение строений и коммуникаций;
  • сведения о капитальных зданиях и объектах культурного наследия, расположенных на участке;
  • данные о зонах, в которых планируется разместить объекты муниципального и федерального значения;
  • техусловия подключения строений к линиям коммуникаций.

Таким образом, схема ГПЗУ в Москве и сведения, указанные в этом документе, дают возможность получить полное и объективное представление об участке. Это позволяет быстро оценить его потенциал и разработать оптимальный план освоения.

Оформление и получение ГПЗУ в Москве осуществляется в процессе межевания земель или в рамках специальной процедуры. Оно необходимо во время:

  • прохождения госэкспертизы проекта;
  • подготовки разрешений на возведение и реконструкцию зданий, а также ввода их в эксплуатацию.

Если для проекта нет согласования с ГПЗУ или возведенное строение не соответствует его требованиям, застройщик столкнется с серьезными негативными последствиями:

  • отказ в выдаче необходимых разрешений;
  • невозможность распоряжаться построенным зданием;
  • принудительный снос либо реконструкция.

Где осуществляется подготовка ГПЗУ?

Выпуск ГПЗУ относится к компетенции Москомархитектуры и подведомственных ей организаций (Мосгоргеотрест; НииПИ Генплана; Глав АПУ).

Эти учреждения осуществляют:

  • разработку и внесение изменений в ГПЗУ;
  • утверждение решений по строительству капитальных объектов и выдачу соответствующих свидетельств;
  • создание проектов территориальной планировки и межевания;
  • определение и корректировку высотных ограничений и красных строительных линий.

Где получить ГПЗУ? Прием документов осуществляется по адресу Триумфальная пл., 1. Градостроительный план могут оформлять частные лица, предприниматели и организации.

Порядок получения ГПЗУ

Заказчику необходимо подготовить:

  • топосъемку участка;
  • выписку из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровую выписку;
  • техпаспорта зданий, находящихся на участке;
  • правоустанавливающие документы на землю и строения;
  • документы собственника/арендатора (паспорт, устав, ИНН, ОГРН);
  • заявление.

Далее этот комплект нужно сдать в Москомархитектуру. Его рассмотрение производится в течение 30 дней, после чего заявителю выдается план участка. Отказ в его предоставлении может быть вынесен, если бумаги:

  • неправильно оформлены;
  • имеют фактические несоответствия;
  • утратили силу.

Москомархитектура разрабатывает градостроительный план земельного участка бесплатно.

Внесение изменений в ГПЗУ

Если информация из градостроительного плана по каким-либо причинам не устраивает собственника земли, она может быть изменена в порядке, предусмотренном законом. Для этого необходимо провести правовую экспертизу ГПЗУ и проанализировать специфику планируемых работ. При наличии возможностей для внесения корректировок, нужно подготовить соответствующее заявление и подать его в Москомархитектуру. Выдача ГПЗУ с изменениями производится бесплатно в течение месяца с даты предоставления документов.

Услуги по оформлению и получению ГПЗУ

Прохождение этой процедуры вызывает у большинства владельцев земель множество трудностей. Несмотря на то, что порядок получения ГПЗУ четко определен законодательством, он достаточно часто нарушается. Например, заявителям выдаются планы с показателями, не соответствующие нормативным актам, затягиваются сроки рассмотрения документов и др. Чтобы избежать возможных неприятностей, обратитесь в компанию Кашелевский и партнеры, которая предлагает профессиональную помощь в получении ГПЗУ.

Наши услуги включают в себя:

  • оформление планов;
  • расширение красных линий;
  • внесение изменений в проекты межевания и территориальной планировки;
  • получение свидетельств о градостроительных решениях;
  • получение кадастровых паспортов;
  • подготовку документов и их предоставление в Москомархитектуру;
  • юридические консультации и др.

Также вы можете заказать получение ГПЗУ в Московской области.

Наши специалисты имеют большой опыт в оказании этих услуг, поэтому мы гарантируем оформление всех необходимых бумаг в минимальные сроки. В компании Кашелевский и партнеры можно заказать ГПЗУ на линейные объекты кап. строительства, участки земли, реконструкцию.

Для этого вам необходимо предоставить нам:

  • документы на землю и строения;
  • паспорт, устав, ИНН, ОГРН.
  • кадастровые паспорта (при наличии).

Стоимость ГПЗУ зависит от сложности работ. Она определяется для каждого клиента индивидуально.

Подробную информацию о том, как получить ГПЗУ в Москве и Московской области с нашей помощью, вы можете узнать у консультантов.


Среди наших клиентов


ГЛОССАРИЙ

Мы в социальных сетях